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房地產沙盤怎么看?如果做好房地產沙盤?

什么是房地產房沙盤?


售樓處的沙盤模型是因為新房還沒有建造好,于是就制作了一個縮小版的樓盤給大家參考,大家在看沙盤模型的時候也可以看到小區未來的情況,也只能通過對沙盤模型的了解來選購房子了,不過對于沙盤模型,很多人其實是不會看的,只看到外表的華麗,很多隱藏信息卻看不出來,那看沙盤模型要看哪些信息?




看沙盤模型要看哪些信息?

看沙盤模型要看比例尺信息、看小區整體規劃、看綠化、看沙盤周邊規劃,這些都是很重要的,一定要學會看。

1、比例尺信息

沙盤和實際樓盤是有比例的,只有等比例制作的沙盤才能更準確的看到房屋的具體情況,否則即便看了也可能是錯誤的信息,所以在看沙盤的時候應該要先了解清楚沙盤的比例尺信息,關于這一點,大家可與身邊置業顧問確認是否是對等的,也可通過觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、看小區整體規劃

沙盤模型是小區的縮影,所以在沙盤模型上,也可以看出小區的情況,比如小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等,不要小看了這些信息,這可是對以后的居住質量影響很大的。如果不清楚的地方,購房者應該仔細詢問置業顧問,確認購買之前務必要充分了解小區整體格局,對樓號、樓層的選擇至關重要。

3、看綠化

綠化在現在已經越來越重要了,在看沙盤模型的時候,可以看模型中的綠色植被,根據這些綠色植物可以估算一下大致的綠化面積,當然估算的結果肯定不是那么準確,如果想準確知道綠化率的詳細情況,可以問售樓處的工作人員,這是購房者擁有的權利,相信工作人員也告知大家的,各位也要知道每一棟樓的單價其實都是不一樣的,靠近景觀越近的棟樓,價格也就越高。

4、看沙盤周邊規劃

買房應該看周邊的規劃情況,如果對一個樓盤的位置不熟悉,或者這是新開發的地區,也就是對于周邊情況不熟悉的情況,就要向問清楚了,工作人員肯定是知道沙盤周邊的規劃的,不要小看了周邊情況,這對于未來樓盤是否存在升值很關鍵,開發商在開發項目的時候,不會只開發樓盤,除非周邊的配套很成熟,要不然都會對附近做適當的開發投資。


所以為了讓客戶能更好更清晰的了解項目的本身情況,沙盤的制作越精細越真實會對售樓有更大的幫助

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